2013年4月11日，2013年昆明春季房交會正式拉開帷幕，有64家企業(yè)98個(gè)樓盤參展，現(xiàn)場涌動的人頭昭示了本屆房交會的熱度。其中不乏來自地州的樓盤，縱觀眾多來自大理、騰沖、麗江等地州的參展樓盤，又以旅游地產(chǎn)項(xiàng)目居多。值得一提的是，由方興地產(chǎn)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的開山之作金茂雪山語項(xiàng)目首現(xiàn)房交會，帶來全新的麗江旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)理念。
　　麗江旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?br /> 　　麗江因擁有麗江古城、三江并流、“東巴古藉文獻(xiàn)”三項(xiàng)世界遺產(chǎn)的國際旅游城市，被國際旅游組織譽(yù)為“中國最令人向往的l 0個(gè)小城市之首”和“地球上最值得去的100個(gè)小城市之一，成為云南省旅游對外開放的重要窗口，這也為麗江的旅游地產(chǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
　　據(jù)了解，麗江2001年到2011年的游客接待人數(shù)每年都在增加，復(fù)合增長率達(dá)到了13.9%，2011年全年接待游客人數(shù)為1184.05萬人次，在2012年1-5月，麗江累計(jì)接待海內(nèi)外游客635.05萬人次，同比增長54.7%。由此可見，麗江旅游地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?br /> 　　金茂（麗江）置業(yè)有限公司營銷策劃部策劃經(jīng)理邱豪也表示，單從麗江的旅游接待人數(shù)來看，過去兩年麗江的旅游度假人數(shù)已經(jīng)連續(xù)超過兩年超過三亞，因此，他十分看好麗江未來三年的旅游地產(chǎn)發(fā)展。但同時(shí)認(rèn)為，目前的麗江的旅游者多位背包客的小眾消費(fèi)群體，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏五星級酒店、缺乏更多高端的消費(fèi)產(chǎn)品。而金茂雪山語項(xiàng)目所打造的“高端商務(wù)、高端零售、高端餐飲、高端度假別墅”高端物業(yè)將從度假環(huán)節(jié)上服務(wù)品質(zhì)提升麗江的旅游品質(zhì)，促使其走向高端。
　　發(fā)掘麗江城市價(jià)值
　　邱豪認(rèn)為，麗江這座古城的城市價(jià)值并沒有被發(fā)掘出來，相信伴隨著城市交通的改善，麗江人流量的增加，麗江將會成為昆明航空1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)的后花園。相關(guān)配套的不斷完善，也加大大的提升麗江的整體城市形象，這將是麗江發(fā)展旅游地產(chǎn)的良好契機(jī)。
　　與目前旅游地產(chǎn)千篇一律的“酒店+住宅”模式不同的是，金茂雪山語項(xiàng)目將在度假環(huán)節(jié)的服務(wù)上做好工作，走高端路線，采用其他項(xiàng)目沒有的“全時(shí)全服務(wù)”理念，提供高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。
　　據(jù)介紹，金茂雪山語項(xiàng)目占地700多畝，將打造集高端酒店為主的高端商務(wù)、一線奢侈品牌為主的高端零售業(yè)態(tài)、高端私房菜為主的高端餐飲及高端度假別墅等多種業(yè)態(tài)的麗江首屈一指的高端旅游度假綜合體。將集君悅酒店、金茂高端精品商業(yè)J-LIFE以及私人會所、泰式獨(dú)棟、納西獨(dú)棟、四合獨(dú)棟及疊墅五大私人物業(yè)形態(tài)為一身，旨在打造高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，提供高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)。
　　另據(jù)了解，金茂雪山語項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)于5月底開盤，推出約200套房源，價(jià)格為1.6-2.8萬元/㎡，面積在70—450平米之間不等。其中獨(dú)棟別墅為180-450㎡，別墅為70-136㎡。房交會期間，項(xiàng)目也將推出91折優(yōu)惠，回饋購房者。