9月18日北京旅行社獲悉，聯邦證券經濟學家就數據作出了全面評析指出，自從20世紀90年代中期以來，長期以來實現房產完全私有澳洲家庭比例持續(xù)降低，然而近幾年來呈反彈趨勢。最新居民財富及收入分配數據顯示，經通脹因素的調整后，2013-14財年澳洲家庭每周的實際總收入較2011-12財年取得了明顯的上漲——兩年內，澳家庭平均總收入增長了6.3%，可支配收入增長了3.5%。每周總收入高于2,000澳元的家庭比例上升至38.3%，創(chuàng)記錄的最高水平。   　 　數據凸顯出了，利率波動對澳居民的收入分配造成了更為顯著的影響。相關數據顯示，十年前完全擁有了自己房產的家庭比例與按揭買房(Owner with a mortgage)的家庭比例基本保持一致，而近幾年來以上兩種家庭比例差距逐漸拉大——2011/12-2013/14的兩年內，完全擁有房產的家庭比例升高達0.5%，按揭買房的家庭比例下降了0.4%，但是按揭買房家庭比例要高出5%。值得注意的是，房屋出租(Renter)的家庭比例由30.3%增至31%，創(chuàng)下歷史新高。 　　注：澳大利亞居民財富和收入分配數據每兩年公布一次，是了解澳洲居民收入水平的第一手資料。   　　圖二：2011/12-2013/14期間澳洲家庭房產所有權情況                 　　經季節(jié)因素的調整后，7月份澳洲入境游客量下滑了0.1%至60.7萬人；但在截止7月份一年里，入境游的客量上升了5.9%，達到714萬，刷新了歷史記錄。離境游客數7月份上漲了0.7%，在過去一年增長3.9%。   　　聯邦證券表示，澳出入境游客數是評估旅游業(yè)是否健康發(fā)展主要的指標，對于旅游集團、航空公司、交通運輸公司和零售公司有重要意義。毫無疑問，在決定未來旅游目的地上，匯率波動將發(fā)揮著關鍵的作用。   　　僅僅五年的時間里，中國(包括香港地區(qū))赴澳游客總數飆漲了兩倍，預計很快將首次達到120萬人次/年。   　　過去一年里中國大陸赴澳游客量增長至破紀錄的942,500人次，年增長率達到20.4%。按照當前增速，大約三年后中國大陸將取代新西蘭成為澳洲首要海外客源市場。   　　過去一年來自中國大陸和香港游客總量創(chuàng)下了1,152,500人次的最高紀錄，增幅達17%；而來自澳頭號境外旅游市場——新西蘭的游客總量為1,279,800人，增幅僅為4.6%。   　　澳洲聯邦證券預計，按照當前增速，到2016年6月，中國將取代新西蘭成為澳洲最大的旅游客源國。展望未來，澳元匯率下滑不僅將進一步驅動澳入境旅游業(yè)發(fā)展，本土旅游業(yè)也將從中受益。隨著時間的推移，對澳洲本土的游客而言，國內旅游將會比國外更具吸引力。   　　數據顯示，截止7月份一年里，赴澳永久和長期移民的數量為296,750人，略高于截止6月份一年里創(chuàng)下的4年歷史新低(292,330人)。這意味著，短期內澳洲失業(yè)率仍有下行的空間。   　　聯邦證券認為，低利率的環(huán)境下，居民貸款的信心增強。在家庭收入整體增長支撐的作用下，居民消費水平或將增長。另外，按揭買房家庭比例增長凸顯出利率敏感度的上升，澳儲行在是否加息上需要更加的謹慎。   　　聯邦證券預計，在2015年剩余時間，澳聯儲仍將按息不動。